抵押民間代書貸款人需要藉款人的託管賬戶，以最大程度地降低您作為房主無法履行財務義務的風險。在喪失抵押品贖回權的情況下，未繳稅款或保險會導致留置權，使抵押貸款放款人更難收回原始貸款。這為放貸人提供了強有力的激勵，使其借貸者可以通過代管賬戶保持借款人的正常運轉，從而減少擁有房屋的非抵押成本。https://975880.com/housingSecondChild-folkbook.html
儘管代管賬戶可以方便放貸方代表您支付相關的稅款和保險費，但它們確實對借款人不利。貸款人通常要求您在代管帳戶中保持最低餘額，以防止任何意外的費用增加。通常的規則要求您的抵押託管帳戶至少要有兩個月的支出，儘管風險較高的抵押的限額可能更高。貸款人通常每年檢查您的代管帳戶一次，以確保計算出的付款額與成本保持一致。